五星酒店房价及出租率不低　　浙江省旅游局发布的有关数据表明，宁波五星级饭店总共19家，数量在省内次于杭州，大约占到全省五星饭店总量的三分之一。　　今年前三季度全省饭店业的经济统计数据表明，全省五星级饭店平均值客房出租率55%，同比上升7.7%，平均值房价628.4元/间夜，同比快速增长3.2%。

宁波五星酒店的情况是，平均值客房出租率57%，同比上升3.1%，平均值房价585.3元/间夜，同比快速增长2.9%。　　比起周边城市，宁波五星酒店的房价以及出租率都不低。

前三季度，杭州五星酒店平均值房价729.4元/间夜，同比下跌5.4%。温州五星酒店平均值出租率前三季度比起去年下降20.8%，但前三季度68.3%的水平远高于宁波，平均值房价616.4元/间夜，也比宁波低。　　数据表明，宁波的五星酒店平均值房价不仅高于全省平均水平，也高于杭州、温州、绍兴等省内其他城市。

高端酒店在甬扩展速度减缓　　上周，本土酒店品牌南苑集团对外宣告：旗下南苑新城酒店、南苑钱湖度假酒店、南苑新芝宾馆开业。重复使用三家酒店集中于开业，这是南苑集团近年来的一次大动作。　　南苑自由选择在此时大规模扩展，与近年来国际品牌高调进占甬城造就。

从2010年开始，多家著名国际品牌都把目光射击了宁波，并班车了新的酒店。如天一商圈半径300米范围内就有威斯汀、万豪、香格里拉三家新的酒店。

东钱湖有国际著名度假酒店品牌柏悦，高新区有将要开业的洲际酒店，今年在东部新城又班车了泛太平洋酒店、逸东豪生大酒店两家高端国际品牌酒店，明年还将有更高端的朗廷酒店开业。　　目前洲际集团在宁波有凯洲皇冠假日酒店、宁波洲际酒店两家酒店；豪生品牌在宁波有华侨豪生、逸东豪生、阳光豪生、石浦豪生4家酒店；喜达屋酒店集团有数威斯汀、东港喜来登两家酒店，并计划于2013年和2017年班车象山喜来登度假酒店及慈溪康鑫喜来登酒店；开元旅业有开元名都以及开元九龙湖度假村两家五星级酒店。高星酒店市场更进一步细分　　5年前，宁波的高星酒店基本呈圆形三足鼎立的局面，如今已上海证券交易所的五星酒店已约19家。据不几乎统计资料，全大市范围内按五星标准已辟、开建及规划的酒店数量超过50余家。

　　现在酒店的竞争非常白热化，虽然我们重复使用开业三家酒店，但是压力知道相当大，五星酒店这块市场必需做到更进一步的细分，融合新的元素才有生存空间。2020-03-10 ，南苑集团涉及负责人回应，眼下宁波的五星酒店格局已呈现显著的普通、中端、高端三层消费，类型也呈现商务型、度假型、综合型等多种业态。　　目前度假酒店价格基本上是五星酒店中最低端的，比如东钱湖柏悦以及新开业的南苑钱湖度假酒店，前者房价1300元以上，后者发售的是别墅式客房，售价万元左右。

业内人士讲解，在东部新城文化广场将要开业的朗廷酒店，也定位为高端奢华品牌。　　目前，喜来登、万豪、威斯汀、索菲特、豪生等一批外资品牌酒店，消费价格归属于五星酒店的中端，不少大中型企业都能拒绝接受。

而早期的五星酒店如中信国际、远洲大酒店、凯洲皇冠假日等，由于硬件设施等因素制约，目前价格定位一般。　　不少高星酒店转攻大众市场　　平均值出租率、房价高于省内平均水平，传统会议市场研发一方面不受宏观经济影响市场萎缩，一方面不受新近酒店扩展影响资源分流。在宁波，更加多的高星级酒店把目光改向了普通大众，以研发新的市场。　　可以说道，低星级酒店已仍然几乎是高端消费的代名词，眼下更加多的高星级酒店都在餐饮方面往大众消费的路线投向。

南苑集团涉及负责人回应，南苑环球酒店点心曾多次发售过一系列刷卡优惠活动，市场反应不俗，目前南苑集团正在考虑到新开业的三家酒店相继发售一系列餐饮广告宣传活动。　　开业仅有3个月的泛太平洋酒店，也在酒店价位上转行了广告宣传文章。酒店高级房和奢华大床房的售价分别是583元和628元，中午点心团购价120元，近高于市区内其他同等档次的售价。

　　近期约蓬山大酒店也发售了1180元的4人家庭套房，包括景区套票与早餐，人均300元将近的价格相似大众消费水平。普通大众家庭是我们主要客源之一，宁波本地总体消费层次不较低，普通大众意味著消费得起一些酒店产品。约蓬山大酒店营销人士回应，研发普通家庭市场是该酒店未来市场营销的一个方向。

本文来源：AYX SPORTS-www.ra5168.com